Excelente Prédio Comercial à Venda ou Locação – Localização Privilegiada no Guanabara

Endereço: Próximo à Avenida Brasil, Balão do Timbó, Bosque dos Alemães e Unimed.

Características principais:

• Localização estratégica: Rua com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, ideal para seu negócio.
• Sólida construção e arquitetura moderna: Projeto assinado por arquiteto renomado, com pé direito alto e fachada imponente de pele de vidro com estrutura em alumínio da Alquali.
• Segurança e infraestrutura: Sistema de segurança monitorado (alarme e câmeras), interfone com câmera, 3-4 vagas de garagem e 2500 litros de capacidade em caixas d'água.
• Área total:
  • Pavimento térreo: 290 m², com recepção, sala de reunião, 6 salas, 4 banheiros (2 com vestuários, 1 para cadeirante), copa, cozinha com armários planejados, lavanderia e quintal com paisagismo e fonte d’água.
  • Pavimento superior: 100 m², com grande salão, 2 salas de gerência, 3 banheiros, sala CPD, escritório com suíte (banheiro e sacada).
• Acabamentos de alto padrão: Piso porcelanato, pias de mármore e granito São Gabriel, escada de vidro laminado de 30 mm, e ar condicionado Split em todas as salas.
• Tecnologia de ponta: Cabeamento estruturado para redes de computadores, antena de dados via rádio e fibra ótica com link dedicado Algar.
• Ambientes bem iluminados: Ótima iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e produtivo.

Este imóvel oferece um ambiente de trabalho moderno e confortável, ideal para empresas que buscam visibilidade, segurança e praticidade.

Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade!

Para mais informações:

📞 (19) 3201-2095

📱 (19) 99111-0455

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