Galpão para Venda em Valinhos, com 4.000 m² Construídos em Terreno de 7.859 m²

Descrição do Imóvel
Excelente galpão industrial/comercial para locação em Campinas/SP, com localização privilegiada próximo às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro I e Anel Viário Magalhães Teixeira.

📍 Características do Imóvel:

• Terreno: 7.859,92 m²

• Área construída: 4.000 m² (com possibilidade de ampliação)

• Capacidade de estacionamento: até 300 veículos dentro do pátio

• Piso industrial: concreto com 30 cm de espessura (interno e externo), suporta até 10 toneladas/m²

• Altura: pé-direito de 13 m (11 m livres até a treliça)

• Segurança: sistema completo de câmeras e cerca elétrica já instalados

• Infraestrutura hidráulica: caixa d’água de 50.000 L + poço artesiano

🏢 Parte Administrativa (3 andares):

• 1º andar: recepção e banheiro

• 2º andar: sala de reunião

• 3º andar: 4 salas administrativas, 2 banheiros, sala de diretoria com banheiro privativo

🏭 Área de Produção e Apoio:

• 1 refeitório

• 1 vestiário para produção

• 3 salas adicionais na área industrial

💼 Imóvel ideal para indústrias, centros de distribuição, logística, transportadoras e empresas de grande porte que buscam estrutura completa e localização estratégica.

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(Imagens meramente ilustrativas)